610 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
873 000 $
Autre · 1 473 $/m² · 592,5 m² · constr. 1999 · terrain 3 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 732,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099770245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
61025099770245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue Piette, Joliette 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 1 064 000 $ (1 608 $/m²) 661,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +204 086 $ · Ajust. superficie −55 636 $ · Ajust. âge +63 840 $ | 1 276 290 $ Poids 13 % |
| 2 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie +106 763 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 1 141 123 $ Poids 11 % |
| 3 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +115 387 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 226 954 $ Poids 11 % |
| 4 | 247 à 253, rue Laporte, Joliette 2024-08-28 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (1 856 $/m²) 476,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +175 911 $ · Ajust. superficie +107 480 $ · Ajust. âge −26 547 $ | 1 141 744 $ Poids 8 % |
| 5 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 260 343 $ Poids 8 % |
| 6 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 671 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +134 349 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 981 617 $ Poids 7 % |
| 7 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +260 268 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 516 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +245 625 $ · Ajust. âge −54 037 $ | 1 174 088 $ Poids 5 % |
| 9 | 1868-1872, rue Georges-Émile-Lapalme, Joliette 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 729 $/m²) 375,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 831 586 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.