555 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
545 300 $
Autre · 2 402 $/m² · 227 m² · constr. 1972 · terrain 2 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,3 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
6591
Usage
Service d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 568 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099783918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 700 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
61025099783918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 393 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 710 253 $ Poids 76 % |
| 2 | 458 et 460, rue Laval, Joliette 2026-06-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (2 493 $/m²) 200,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 901 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 555, boulevard de la Base-de-Roc, Joliette 2025-07-03 · 1 m · Vendu 431 500 $ (1 901 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 348-350, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-20 · 527 m · Vendu 410 000 $ (1 922 $/m²) 213,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 493 923 $ Poids 58 % |
| 6 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 874 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 417 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 77 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 994 $ Poids 56 % |
| 8 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 889 $ Poids 54 % |
| 9 | 755-757, rue de Lanaudière, Joliette 2025-06-23 · 709 m · Vendu 356 000 $ (1 478 $/m²) 240,8 m² · constr. 1909 Ajust. marché +29 397 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 410 796 $ Poids 53 % |
| 10 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 853 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 211 $ Poids 52 % |
| 11 | 215-217, Taché, Joliette 2025-10-30 · 382 m · Vendu 410 000 $ (2 159 $/m²) 189,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +40 050 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 042 $ Poids 51 % |
| 12 | 348-350, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 556 000 $ (2 609 $/m²) 213,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 133 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 629 733 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.