102 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 117,9 m² · constr. 1946 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099784699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
61025099784699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 1 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 448 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 602 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 797 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 153 804 $ Poids 68 % |
| 5 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 881 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 999 $ Poids 67 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 479 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 291 806 $ Poids 59 % |
| 7 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 930 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 194 $ Poids 57 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 385 652 $ Poids 50 % |
| 9 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 862 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 209 069 $ Poids 49 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 555 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 389 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 562 $ Poids 44 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 844 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.