119 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 105,9 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 238 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099785395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
61025099785395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 24 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 566 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 840 $ Poids 86 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 65 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 664 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 514 597 $ Poids 75 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 818 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 583 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 210 105 $ Poids 70 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 750 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 147 135 $ Poids 64 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 390 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 361 190 $ Poids 61 % |
| 6 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 857 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −17 256 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 419 292 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 554 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 392 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 443 $ Poids 47 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 543 $ Poids 47 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 677 $ Poids 46 % |
| 11 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 352 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 804 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 456 669 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.