125-127 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 182 m² · constr. 1949 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099785486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
61025099785486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 92 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 448 966 $ Poids 95 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 486 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 526 745 $ Poids 58 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 445 642 $ Poids 53 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 519 472 $ Poids 50 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 281 $ Poids 48 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 390 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 402 429 $ Poids 45 % |
| 8 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 207 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 507 381 $ Poids 42 % |
| 9 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 631 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −20 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 509 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 499 199 $ Poids 37 % |
| 11 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 053 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 512 266 $ Poids 35 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 458 334 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.