136 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
518 200 $
Autre · 1 688 $/m² · 306,9 m² · constr. 1950 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099786071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
61025099786071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 758 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 456 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 890 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 637 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 954 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +5 689 $ · Ajust. âge +14 513 $ | 654 428 $ Poids 57 % |
| 4 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 602 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 751 742 $ Poids 56 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 903 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 968 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 520 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 786 780 $ Poids 48 % |
| 7 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 180 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +57 098 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 646 256 $ Poids 45 % |
| 8 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 577 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 906 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 843 711 $ Poids 39 % |
| 10 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 282 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 490 098 $ Poids 37 % |
| 11 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 355 m · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +40 379 $ · Ajust. âge +49 491 $ | 745 247 $ Poids 37 % |
| 12 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +83 924 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 940 174 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.