419 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 83,6 m² · constr. 1955 · terrain 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 173 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099786268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
61025099786268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 15 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 579 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 850 $ Poids 71 % |
| 2 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 176 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 379 480 $ Poids 61 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 769 $ Poids 46 % |
| 4 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 783 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 183 872 $ Poids 39 % |
| 5 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −25 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 179 $ Poids 38 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 308 201 $ Poids 35 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 480 391 $ Poids 35 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 552 $ Poids 35 % |
| 10 | 1238, place Henri-Dunant, Joliette 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 736 $/m²) 90,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 048 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 435 596 $ Poids 34 % |
| 11 | 1204, place Henri-Dunant, Joliette 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 753 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 341 341 $ Poids 32 % |
| 12 | 199, rue Sir-Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 719 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +95 193 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 542 942 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.