172-180 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
797 500 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 372,9 m² · constr. 1963 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 403 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099786626900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
61025099786626900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 87 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 555 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +108 434 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 824 031 $ Poids 22 % |
| 2 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 967 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +99 799 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 972 658 $ Poids 18 % |
| 3 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +122 306 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 912 409 $ Poids 9 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 735 685 $ Poids 6 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +167 635 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 978 546 $ Poids 2 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +106 238 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 568 686 $ Poids 1 % |
| 7 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +193 350 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 920 809 $ Poids 1 % |
| 8 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 108 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.