184 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 121,5 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 243 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099786799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
61025099786799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 201 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 036 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 374 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 381 761 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 727 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 444 211 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 761 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 155 804 $ Poids 67 % |
| 5 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 365 $ Poids 66 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 730 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 540 990 $ Poids 66 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 394 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 295 514 $ Poids 65 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 908 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 351 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 417 024 $ Poids 63 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 994 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 800 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 835 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +21 137 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 224 659 $ Poids 44 % |
| 11 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 445 478 $ Poids 43 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 669 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 414 871 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.