167 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 174,8 m² · constr. 1949 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 340 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
61025099787090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 113 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 439 940 $ Poids 98 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 374 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 517 010 $ Poids 69 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 382 299 $ Poids 56 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 509 732 $ Poids 52 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 992 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 475 $ Poids 51 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 321 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +41 842 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 496 544 $ Poids 49 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 394 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 437 166 $ Poids 47 % |
| 9 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 453 $ Poids 36 % |
| 10 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +42 958 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 474 485 $ Poids 35 % |
| 11 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 413 868 $ Poids 33 % |
| 12 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 554 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 994 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.