185 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 228 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 284 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787382700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
61025099787382700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 987 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 081 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 558 604 $ Poids 64 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 499 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 415 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 578 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 521 $ Poids 37 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 980 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 257 601 $ Poids 35 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +45 279 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 578 599 $ Poids 23 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 977 100 $ Poids 22 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 670 $ Poids 15 % |
| 9 | 1201, avenue du Parc, Joliette 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 477 500 $ (2 495 $/m²) 191,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +94 923 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −11 937 $ | 606 140 $ Poids 11 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 237 479 $ Poids 9 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.7 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +65 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 858 763 $ Poids 8 % |
| 12 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 225 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.