430 Rue OLIVIER · Joliette
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 97,9 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 213 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
61025099787661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 608 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 315 802 $ Poids 73 % |
| 2 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 262 $ Poids 51 % |
| 4 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 389 159 $ Poids 50 % |
| 5 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 324 131 $ Poids 50 % |
| 6 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 668 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 423 756 $ Poids 46 % |
| 7 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 746 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 142 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 724 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 387 487 $ Poids 44 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 509 $ Poids 43 % |
| 10 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 622 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 812 $ Poids 42 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 357 $ Poids 42 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 672 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 365 469 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.