215-217 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 189,8 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
61025099787666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 194 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 465 269 $ Poids 86 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 960 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 405 $ Poids 58 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 799 $ Poids 56 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 537 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 293 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 543 743 $ Poids 53 % |
| 6 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 945 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 200 $ Poids 47 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 603 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 358 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 417 375 $ Poids 36 % |
| 9 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 386 746 $ Poids 30 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −9 806 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 523 514 $ Poids 30 % |
| 11 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 284 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 641 $ Poids 29 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 555 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 474 972 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.