229-231 Rue TACHE · Joliette
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 176,8 m² · constr. 1950 · terrain 876,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 271 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
61025099787878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 226 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 261 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 521 864 $ Poids 69 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 912 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 386 478 $ Poids 61 % |
| 4 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 850 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 514 887 $ Poids 57 % |
| 5 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 949 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 230 532 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 346 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 501 767 $ Poids 46 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 441 845 $ Poids 45 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 398 314 $ Poids 42 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 479 532 $ Poids 37 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 993 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 418 086 $ Poids 35 % |
| 11 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 624 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 081 $ Poids 34 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 494 038 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.