200 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 119,1 m² · constr. 1947 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 243 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099787922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
61025099787922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 27 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 231 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 728 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 383 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 378 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 699 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 418 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 635 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 053 $ Poids 70 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 772 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 470 $ Poids 69 % |
| 6 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 700 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 459 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 400 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 293 042 $ Poids 63 % |
| 8 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 389 734 $ Poids 61 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 963 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 975 $ Poids 57 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 211 266 $ Poids 48 % |
| 11 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 473 454 $ Poids 45 % |
| 12 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 698 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 887 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.