391 Rue LAVAL · Joliette
Valeur estimée
322 900 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 93,6 m² · constr. 1934 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 176 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099788932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
94 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
61025099788932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 13 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 175 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 665 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 309 869 $ Poids 59 % |
| 3 | 748, rue Fontaine, Joliette 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 180 $/m²) 90,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 071 $ Poids 59 % |
| 4 | 762, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 767 $/m²) 94,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 014 $ Poids 56 % |
| 5 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 306 $ Poids 50 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 648 $ Poids 47 % |
| 7 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 581 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 016 $ Poids 42 % |
| 8 | 963, rue Gervais, Joliette 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 606 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 232 $ Poids 42 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 556 $ Poids 36 % |
| 10 | 1031, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 442 500 $ (4 961 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 414 743 $ Poids 36 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 197 $ Poids 36 % |
| 12 | 858, rue Gervais, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 494 500 $ (4 524 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 235 $ · Ajust. superficie −35 515 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 415 770 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.