101 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 2 330 $/m² · 308,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 052,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
6760
Usage
Organisation internationale et autres organismes extraterritoriaux
Valeur au rôle 2026 — composition
714 700 $
Rôle antérieur 562 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099793569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
61025099793569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 83 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 883 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 499 311 $ Poids 68 % |
| 2 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 968 m · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 177 $ Poids 56 % |
| 3 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 840 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +38 335 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 933 $ Poids 47 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 699 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 502-506, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2025-07-10 · 86 m · Vendu 565 000 $ (2 213 $/m²) 255,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +59 311 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 710 620 $ Poids 44 % |
| 6 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 259 $ Poids 40 % |
| 7 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 863 849 $ Poids 40 % |
| 8 | 222 à 228, rue Dugas, Joliette 2024-11-14 · 257 m · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 545 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 915 065 $ Poids 34 % |
| 10 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 611 173 $ Poids 34 % |
| 11 | 621-627, rue St-Antoine, Joliette 2025-01-06 · 615 m · Vendu 549 900 $ (2 055 $/m²) 267,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 752 801 $ Poids 32 % |
| 12 | 1107-1111, rue de Lanaudière, Joliette 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 137 $/m²) 253,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +87 061 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 026 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.