588 Boulevard BASE-DE-ROC · Joliette
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 2 138 $/m² · 229,7 m² · constr. 1909 · terrain 1 584,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 584,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 375 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099793898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
61025099793898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 502 896 $ Poids 54 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 270 $ Poids 37 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +47 731 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 581 050 $ Poids 36 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 980 878 $ Poids 35 % |
| 5 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 804 $ Poids 33 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 864 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −48 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 186 $ Poids 32 % |
| 7 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 838 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 295 $ Poids 31 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +8 955 $ | 247 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −77 340 $ | 731 886 $ Poids 16 % |
| 10 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −20 148 $ | 238 350 $ Poids 14 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +68 678 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 861 935 $ Poids 13 % |
| 12 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +68 173 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 753 033 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.