117-119 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 156 m² · constr. 1947 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099794238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
61025099794238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 922
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 29 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 196 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 412 022 $ Poids 79 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 547 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 487 288 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 113 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 463 823 $ Poids 72 % |
| 4 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 356 897 $ Poids 55 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 442 767 $ Poids 45 % |
| 6 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 368 206 $ Poids 43 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 582 640 $ Poids 41 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 387 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 449 913 $ Poids 40 % |
| 10 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 570 378 $ Poids 37 % |
| 11 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 528 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 331 049 $ Poids 36 % |
| 12 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 670 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.