113 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 122,6 m² · constr. 1964 · terrain 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099794731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
61025099794731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 559 155 $ Poids 89 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 578 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 211 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 886 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 110 $ Poids 63 % |
| 4 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 719 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 610 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 296 647 $ Poids 59 % |
| 6 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 923 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 156 415 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 558 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 431 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 997 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 066 $ Poids 54 % |
| 9 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 96 179 $ Poids 46 % |
| 10 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 630 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 426 543 $ Poids 42 % |
| 11 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 88 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −36 724 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 451 165 $ Poids 41 % |
| 12 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 986 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 231 755 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.