119 Rue DUGAS · Joliette
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 104,3 m² · constr. 1951 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 275 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099794872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
61025099794872800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 729 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 632 $ Poids 77 % |
| 2 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 134 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −26 819 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 492 842 $ Poids 69 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 510 $ Poids 62 % |
| 4 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 867 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 400 531 $ Poids 55 % |
| 5 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 930 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 146 246 $ Poids 53 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 581 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −22 417 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 359 081 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, rue St-Pierre Sud, Joliette 2025-04-01 · 647 m · Vendu 333 000 $ (3 058 $/m²) 108,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 376 919 $ Poids 49 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 584 260 $ Poids 49 % |
| 9 | 433, rue J.-F. Kennedy, Joliette 2025-03-24 · 820 m · Vendu 394 000 $ (3 796 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 774 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 437 873 $ Poids 44 % |
| 10 | 299, rue Berthierville, Joliette 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 986 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 344 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 699 $ Poids 43 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 856 $ Poids 40 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 982 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 523 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.