174 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 140,7 m² · constr. 1934 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 311 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099795379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
61025099795379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 159 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 425 308 $ Poids 74 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 455 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge +23 993 $ | 399 081 $ Poids 62 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 944 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 461 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 125 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 525 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 430 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 745 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 438 650 $ Poids 58 % |
| 6 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 480 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 315 290 $ Poids 55 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 406 $ Poids 55 % |
| 8 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 392 793 $ Poids 54 % |
| 9 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 343 $ Poids 45 % |
| 10 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +40 583 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 231 $ Poids 43 % |
| 12 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 776 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.