165 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 141,9 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 226 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099795805500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
61025099795805500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 25 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 98 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 449 239 $ Poids 75 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 470 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 474 672 $ Poids 60 % |
| 3 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 956 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 433 293 $ Poids 60 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 512 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 408 661 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 126 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 564 665 $ Poids 58 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 428 538 $ Poids 53 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 538 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 526 $ Poids 52 % |
| 8 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 819 $ Poids 52 % |
| 9 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 896 $ Poids 44 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 346 283 $ Poids 43 % |
| 11 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 764 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +44 866 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 463 414 $ Poids 43 % |
| 12 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 856 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 496 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.