175 Rue DE SALABERRY · Joliette
Valeur estimée
286 400 $
Autre · 4 281 $/m² · 66,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6141
Usage
Agence et courtier d'assurances
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099795896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
684975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
61025099795896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 152 m · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +26 080 $ | 350 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 256, rue de Salaberry, Joliette 2025-08-25 · 199 m · Vendu 263 000 $ (4 480 $/m²) 58,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +9 205 $ | 312 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 735 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 310 697 $ Poids 36 % |
| 4 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (3 329 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 227 322 $ Poids 21 % |
| 5 | 440, Chemin des Prairies, Joliette 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 125 $/m²) 72 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 327 $ Poids 12 % |
| 6 | 546, rue du Buisson, Saint-Paul 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (6 148 $/m²) 74,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 659 $ Poids 12 % |
| 7 | 891, Rue De Lanaudière, Joliette 2024-03-19 · 849 m · Vendu 140 000 $ (1 837 $/m²) 76,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 605 $ Poids 12 % |
| 8 | 440, Chemin des Prairies, Joliette 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 043 $/m²) 72,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 230 652 $ Poids 11 % |
| 9 | 405, rue Garneau, Joliette 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 129 $/m²) 70,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 887 $ Poids 11 % |
| 10 | 209, rue des Tourelles, Saint-Paul 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 882 $/m²) 74,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 390 628 $ Poids 11 % |
| 11 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 363 887 $ Poids 10 % |
| 12 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 754 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.