202-206 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 149,9 m² · constr. 1946 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 245 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099797023400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
61025099797023400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 306 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 476 890 $ Poids 75 % |
| 2 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 292 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 452 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 193 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 585 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 402 200 $ Poids 65 % |
| 4 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 431 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 937 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 347 996 $ Poids 58 % |
| 6 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 863 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 840 $ Poids 54 % |
| 7 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 949 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 571 $ Poids 51 % |
| 8 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 378 367 $ Poids 51 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 391 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +37 713 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 419 210 $ Poids 48 % |
| 10 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 407 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 324 766 $ Poids 45 % |
| 11 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 568 587 $ Poids 42 % |
| 12 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 176 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 359 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.