224-226 Rue MARGUERITE-BOURGEOYS · Joliette
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 165,6 m² · constr. 1941 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099797266500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
61025099797266500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 23 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 232 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 411 007 $ Poids 93 % |
| 2 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 270 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 487 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 356 703 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 309 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −42 037 $ | 464 997 $ Poids 60 % |
| 5 | 626, rue Fontaine, Joliette 2025-09-16 · 834 m · Vendu 490 000 $ (2 706 $/m²) 181,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 477 685 $ Poids 51 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1000 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 444 047 $ Poids 49 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 986 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 346 $ Poids 45 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 367 702 $ Poids 43 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 988 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 611 $ Poids 42 % |
| 10 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 583 930 $ Poids 34 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 407 735 $ Poids 30 % |
| 12 | 1305, Place Henri-Dunant, Joliette 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 985 $/m²) 174,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 461 721 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.