397-399 Rue LAVAL · Joliette
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 576 $/m² · 138,1 m² · constr. 1929 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 206 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099798051200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
61025099798051200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 18 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 806 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 221 $ Poids 71 % |
| 2 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 873 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 511 $ Poids 68 % |
| 3 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 361 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 421 394 $ Poids 68 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 397 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 387 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 321 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 508 346 $ Poids 62 % |
| 6 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 972 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 388 994 $ Poids 61 % |
| 7 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 406 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 312 612 $ Poids 60 % |
| 8 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 232 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 261 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 424 384 $ Poids 56 % |
| 9 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 610 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 324 $ Poids 53 % |
| 10 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 857 $ Poids 52 % |
| 11 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 303 $ Poids 49 % |
| 12 | 900, rue Louis-Cyr, Joliette 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 155 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.