406 Rue LAVAL · Joliette
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 142,3 m² · constr. 1914 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 247 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099798565000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
61025099798565000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 21 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dugas, Joliette 2025-08-21 · 384 m · Vendu 442 500 $ (3 010 $/m²) 147 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 427 716 $ Poids 71 % |
| 2 | 396, rue Calixa-Lavallée, Joliette 2026-07-08 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 262 $/m²) 130,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 070 $ Poids 69 % |
| 3 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 912 m · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 395 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 824 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 100 256 $ Poids 66 % |
| 5 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 179 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 263 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 452 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −7 997 $ | 369 201 $ Poids 59 % |
| 7 | 718, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2025-10-02 · 902 m · Vendu 360 000 $ (2 418 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 380 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 367 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +48 117 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 459 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 938 $ Poids 54 % |
| 10 | 667, rue Curé-Gadoury, Joliette 2026-05-01 · 821 m · Vendu 375 000 $ (2 303 $/m²) 162,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 318 618 $ Poids 52 % |
| 11 | 490, rue Saint-Thomas, Joliette 2025-11-03 · 564 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 546 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 442, Rue J.-F.-Kennedy, Joliette 2026-03-09 · 571 m · Vendu 400 000 $ (3 451 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +45 557 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 104 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.