58 Rue GASPARD N · Joliette
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 133,4 m² · constr. 1909 · terrain 228,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 145 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099800272300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
61025099800272300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 11 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 593 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 537 $ Poids 79 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 549 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 349 468 $ Poids 70 % |
| 3 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 268 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 143 295 $ Poids 65 % |
| 4 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 522 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 307 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 890 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 109 $ Poids 60 % |
| 6 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 769 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +19 998 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 494 490 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 680 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 516 010 $ Poids 58 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 693 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 401 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 826 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 233 $ Poids 57 % |
| 10 | 953, rue Magnan, Joliette 2025-06-04 · 623 m · Vendu 470 000 $ (3 818 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 474 $ Poids 52 % |
| 11 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 722 $ Poids 51 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 769 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 333 090 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.