711-717 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 250,5 m² · constr. 1909 · terrain 693,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 334 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099800799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
61025099800799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 508 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 700 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −25 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 968 $ Poids 56 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 782 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 784 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 587 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −51 945 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 697 664 $ Poids 32 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 347 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +51 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 005 $ Poids 28 % |
| 6 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 627 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 878 271 $ Poids 23 % |
| 8 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −36 482 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 894 068 $ Poids 22 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 711 366 $ Poids 16 % |
| 10 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +74 679 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 774 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.