706-708 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 154,6 m² · constr. 1951 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 400 $
Rôle antérieur 400 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099801483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
110 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
61025099801483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 591 046 $ Poids 65 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 856 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 458 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 940 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 374 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 365 624 $ Poids 58 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 469 513 $ Poids 58 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 472 919 $ Poids 56 % |
| 7 | 352, rue Taché, Joliette 2025-10-22 · 955 m · Vendu 430 000 $ (2 704 $/m²) 159 m² · constr. 1937 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 493 995 $ Poids 55 % |
| 8 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 894 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 418 967 $ Poids 54 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −28 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 114 $ Poids 53 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 690 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 185 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 448 897 $ Poids 52 % |
| 11 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 672 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +28 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 348 498 $ Poids 51 % |
| 12 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 415 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.