685-687 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 200,6 m² · constr. 1914 · terrain 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,1 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099801599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
61025099801599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 696 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 013 $ Poids 79 % |
| 2 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 564 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 237 145 $ Poids 71 % |
| 3 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 589 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 467 936 $ Poids 62 % |
| 4 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 857 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 251 $ Poids 52 % |
| 5 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 920 m · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 958 $ Poids 51 % |
| 6 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 441 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 508 422 $ Poids 50 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 957 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 995 m · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 394 871 $ Poids 40 % |
| 9 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +63 554 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 766 541 $ Poids 37 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +96 760 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 975 492 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 609 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 790 444 $ Poids 36 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 551 120 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.