686 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 1 394 $/m² · 396,2 m² · constr. 1912 · terrain 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 403 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099802253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
61025099802253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 281 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 208 276 $ Poids 84 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 336 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 801 244 $ Poids 77 % |
| 3 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 998 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 858 940 $ Poids 63 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 158 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +48 038 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 574 149 $ Poids 55 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 815 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 411 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 530 420 $ Poids 32 % |
| 7 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 431 597 $ Poids 31 % |
| 8 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 246 830 $ Poids 26 % |
| 9 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 031 984 $ Poids 26 % |
| 10 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 308 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +104 778 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 492 699 $ Poids 24 % |
| 11 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 902 378 $ Poids 22 % |
| 12 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 849 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 702 168 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.