672-674 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 1 619 $/m² · 456,9 m² · constr. 1912 · terrain 1 198,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 509 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099802345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
61025099802345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 272 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 222 129 $ Poids 65 % |
| 2 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 978 m · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 920 792 $ Poids 46 % |
| 3 | 63 à 73, rue du Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (1 665 $/m²) 510,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −44 697 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 795 731 $ Poids 25 % |
| 4 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +50 977 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 066 $ Poids 22 % |
| 5 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 868 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 750 251 $ Poids 21 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +75 974 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 114 481 $ Poids 20 % |
| 7 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 167 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 980 417 $ Poids 14 % |
| 8 | 24-30, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 687 $/m²) 385,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +60 294 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 380 $ Poids 14 % |
| 9 | 208-214, rue Laporte, Joliette 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 950 000 $ (1 993 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 020 588 $ Poids 13 % |
| 10 | 220-226, rue Laporte, Joliette 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 879 000 $ (1 844 $/m²) 476,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +177 335 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 950 180 $ Poids 12 % |
| 11 | 95-101, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (2 110 $/m²) 438,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 927 909 $ Poids 12 % |
| 12 | 145-151, rue des Parulines, Saint-Charles-Borromée 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 842 000 $ (2 032 $/m²) 414,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 082 $ · Ajust. superficie +43 289 $ · Ajust. âge −84 200 $ | 870 171 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.