642-644 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 247,9 m² · constr. 1957 · terrain 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 350 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099802677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
61025099802677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 74 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 674 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 604 512 $ Poids 74 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 703 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 687 120 $ Poids 53 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 938 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 449 512 $ Poids 39 % |
| 4 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 797 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 151 $ Poids 32 % |
| 5 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +48 743 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 589 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 762 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −55 168 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 795 941 $ Poids 27 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 889 776 $ Poids 24 % |
| 8 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 632 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +68 818 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 881 045 $ Poids 24 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 943 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +38 222 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 581 711 $ Poids 17 % |
| 10 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 707 409 $ Poids 12 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +70 557 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 770 873 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.