669-671 Rue SAINT-LOUIS · Joliette
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 252,1 m² · constr. 1914 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 301 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099802811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
61025099802811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 52 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 616 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 872 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 808 $ Poids 73 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 687 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 646 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 885 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 040 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 244 $ Poids 38 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 700 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −49 962 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 648 $ Poids 31 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 632 $ Poids 29 % |
| 6 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −33 841 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 896 709 $ Poids 25 % |
| 7 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 633 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +76 210 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 881 087 $ Poids 23 % |
| 8 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1000 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +42 809 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 553 747 $ Poids 15 % |
| 9 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 802 $ Poids 13 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +77 216 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 777 532 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.