657-661 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 187,2 m² · constr. 1919 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099803060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
61025099803060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 009
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 527 m · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +18 905 $ | 235 036 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 782 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 835 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 518 $ Poids 58 % |
| 4 | 420, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 507 $/m²) 173,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 174 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 160 $ Poids 56 % |
| 5 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 912 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +60 236 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 935 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 717 $ Poids 49 % |
| 7 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 243 $ Poids 49 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +35 261 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 738 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 861 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 885 $ Poids 44 % |
| 10 | 770, rue de Lanaudière, Joliette 2025-02-05 · 563 m · Vendu 420 000 $ (2 087 $/m²) 201,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 504 936 $ Poids 43 % |
| 11 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 736 $ Poids 41 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 936 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −24 181 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 023 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.