166-168 Rue SAINT-BARTHELEMY N · Joliette
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 262 m² · constr. 1939 · terrain 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 391 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099803825500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
61025099803825500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 700 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 563 $ Poids 62 % |
| 2 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 750 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 766 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 571 952 $ Poids 60 % |
| 3 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 426 $ Poids 35 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 839 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 748 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 913 051 $ Poids 29 % |
| 6 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +44 073 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 278 $ Poids 28 % |
| 7 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 901 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +53 620 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 564 559 $ Poids 14 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 728 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.