560 Rue ARCHAMBAULT · Joliette
Valeur estimée
561 000 $
Autre · 7 411 $/m² · 75,7 m² · constr. 1970 · terrain 20 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 601,2 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 239 300 $
Rôle antérieur 1 347 600 $ +66.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099804558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 751 100 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
1 347 600 $
ID provincial
61025099804558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 379 467 $ Poids 65 % |
| 2 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-05-28 · 381 m · Vendu 237 000 $ (3 329 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 244 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 913 m · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 059 $ Poids 55 % |
| 4 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 526 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 400 577 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 627 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 617 $ Poids 45 % |
| 6 | 478, boulevard Base-de-Roc, Joliette 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (4 691 $/m²) 69,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 377 252 $ Poids 44 % |
| 7 | 1174, rue Godin, Joliette 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 370 657 $ Poids 43 % |
| 8 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 489 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 489 $ Poids 36 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 948 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 297 $ Poids 33 % |
| 10 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 237 795 $ Poids 33 % |
| 11 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 365 147 $ Poids 32 % |
| 12 | 405, rue Garneau, Joliette 2024-07-30 · 381 m · Vendu 220 000 $ (3 129 $/m²) 70,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 244 857 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.