522 Rue RICHARD · Joliette
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 118,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 200 $
Rôle antérieur 440 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099805359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
61025099805359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 027
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 77 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 452 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 990 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 468 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 436 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 544 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 143 $ Poids 82 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 498 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge +15 380 $ | 437 957 $ Poids 82 % |
| 5 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 454 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 369 277 $ Poids 81 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 510 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 376 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 420 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 458, rue Saint-Marc, Joliette 2025-09-02 · 383 m · Vendu 362 000 $ (3 247 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 443 432 $ Poids 69 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 907 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 018 $ Poids 69 % |
| 10 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 888 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 067 $ Poids 68 % |
| 11 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 830 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +12 748 $ | 154 248 $ Poids 66 % |
| 12 | 279, rue Garneau, Joliette 2025-07-16 · 473 m · Vendu 221 800 $ (1 944 $/m²) 114,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +8 872 $ | 246 845 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.