290 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
762 800 $
Autre · 2 381 $/m² · 320,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
882 600 $
Rôle antérieur 640 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099806438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
671 500 $
Rôle antérieur
640 600 $
ID provincial
61025099806438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 309 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 260 $ Poids 75 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 774 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 531 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 877 469 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 778 m · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 719 $ Poids 62 % |
| 4 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 783 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 710 983 $ Poids 61 % |
| 5 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 543 m · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +43 861 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 102 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 771 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 380 $ Poids 57 % |
| 7 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 478 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 587 $ Poids 56 % |
| 8 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 268 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 266 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 734 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 019 144 $ Poids 49 % |
| 11 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 507 523 $ Poids 48 % |
| 12 | 102 et 104, rue Boucher, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 887 m · Vendu 575 000 $ (2 167 $/m²) 265,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 461 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.