261 Rue SAINT-MARC · Joliette
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 98,6 m² · constr. 1910 · terrain 112,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 120 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099806452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1118741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
61025099806452100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 4 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 408 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 201 700 $ Poids 83 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 088 $ Poids 78 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 666 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 952 $ Poids 76 % |
| 4 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 428 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 785 $ Poids 75 % |
| 5 | 594, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2025-09-09 · 470 m · Vendu 335 000 $ (3 482 $/m²) 96,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 336 721 $ Poids 71 % |
| 6 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 493 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 960 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue Lévis, Joliette 2025-12-01 · 496 m · Vendu 375 000 $ (4 223 $/m²) 88,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 470 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 922 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 876 $ Poids 66 % |
| 10 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 955 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 723 $ Poids 66 % |
| 11 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 292 834 $ Poids 66 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 870 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 394 231 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.