718-720 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 1 747 $/m² · 252,9 m² · constr. 1875 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099810116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
61025099810116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 495 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 769 $ Poids 77 % |
| 2 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 675 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 774 m · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 418 974 $ Poids 40 % |
| 4 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 567 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −48 970 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 700 640 $ Poids 34 % |
| 5 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 343 $ Poids 24 % |
| 6 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 662 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie +77 619 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 882 495 $ Poids 22 % |
| 7 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 898 029 $ Poids 22 % |
| 8 | 1650, rue Perrault, Joliette 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 044 $/m²) 262,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 554 621 $ Poids 13 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 778 800 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.