701 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 1 793 $/m² · 394,9 m² · constr. 1948 · terrain 489 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
671 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099810673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
541 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
61025099810673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 263 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +18 167 $ | 215 246 $ Poids 84 % |
| 2 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 296 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 704 $ Poids 78 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 359 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +47 011 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 642 022 $ Poids 53 % |
| 4 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 889 416 $ Poids 51 % |
| 5 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 616 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 220 $ Poids 45 % |
| 6 | 1409-1419, rue de Lanaudière, Joliette 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (2 718 $/m²) 401 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 041 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 280, 282, 284, 286, rue Edouard-Scallon, Joliette 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 982 500 $ (2 571 $/m²) 382,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 900 706 $ Poids 27 % |
| 8 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 490 828 $ Poids 25 % |
| 9 | 957 à 973, rue Saint-Antoine, Joliette 2024-07-17 · 636 m · Vendu 670 000 $ (1 584 $/m²) 422,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 821 738 $ Poids 25 % |
| 10 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 550 529 $ Poids 24 % |
| 11 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 370 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +102 629 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 534 550 $ Poids 24 % |
| 12 | 1401, Rue De Lanaudière, Joliette 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 147 $/m²) 326,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +73 842 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 765 960 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.