715-717 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
341 500 $
Autre · 1 612 $/m² · 211,8 m² · constr. 1929 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
—
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099810691700020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
685201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
61025099810691700020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
422 450 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 16 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146 - 150, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-02-19 · 374 m · Vendu 338 000 $ (1 644 $/m²) 205,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +5 096 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 396 178 $ Poids 87 % |
| 2 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 168 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 490 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 314 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 484 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 602 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 198 $ Poids 78 % |
| 6 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 446 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −18 650 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 507 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 975, 977, 979, 981, rue de Lanaudière, Joliette 2026-01-06 · 543 m · Vendu 360 000 $ (1 796 $/m²) 200,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 558 $ Poids 76 % |
| 8 | 339-343, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-12-22 · 615 m · Vendu 511 000 $ (2 381 $/m²) 214,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 604 112 $ Poids 75 % |
| 9 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 605 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 412 $ Poids 71 % |
| 10 | 230, rue Marguerite-Bourgeoys, Joliette 2026-03-20 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 027 $/m²) 204,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 945 $ Poids 70 % |
| 11 | 310-314, rue Baby, Joliette 2025-11-21 · 768 m · Vendu 399 000 $ (1 857 $/m²) 214,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 472 950 $ Poids 66 % |
| 12 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 766 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 745 218 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.