687 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 109,8 m² · constr. 1875 · terrain 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
61025099811183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 5 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 273 221 $ Poids 84 % |
| 2 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 367 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 123 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 397 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 781 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 799 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 315 748 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 221 $ Poids 69 % |
| 7 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 774 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 347 171 $ Poids 69 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 913 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 195 $ Poids 68 % |
| 9 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 544 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 302 353 $ Poids 67 % |
| 10 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 893 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 774 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 079 $ Poids 62 % |
| 12 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 975 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 844 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.