62 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 120 m² · constr. 1875 · terrain 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 203 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
61025099811231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 344 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 129 475 $ Poids 84 % |
| 2 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 524 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 315 803 $ Poids 81 % |
| 3 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 075 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 723 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 075 $ Poids 66 % |
| 5 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 719 $ Poids 64 % |
| 6 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 005 $ Poids 64 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 800 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 047 $ Poids 62 % |
| 8 | 673, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-07-04 · 491 m · Vendu 261 000 $ (2 060 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 869 $ Poids 61 % |
| 9 | 102, rue de Salaberry, Joliette 2026-01-30 · 971 m · Vendu 465 000 $ (3 944 $/m²) 117,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 678 $ Poids 60 % |
| 10 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 376 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 163 $ Poids 60 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 960 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 386 305 $ Poids 60 % |
| 12 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 915 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 327 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.