673 Rue SAINT-VIATEUR · Joliette
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 111,2 m² · constr. 1890 · terrain 764,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
61025099811324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 9 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lavaltrie Sud, Joliette 2026-01-26 · 375 m · Vendu 127 479 $ (1 111 $/m²) 114,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 798 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 124 585 $ Poids 85 % |
| 2 | 233, rue Lavaltrie Sud, Joliette 2026-06-19 · 583 m · Vendu 295 000 $ (2 760 $/m²) 106,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 289 903 $ Poids 83 % |
| 3 | 875, rue Notre-Dame, Joliette 2026-05-26 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 389 $ Poids 78 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 270, rue Sainte-Angélique Sud, Joliette 2026-01-27 · 539 m · Vendu 319 900 $ (2 637 $/m²) 121,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 304 199 $ Poids 71 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 885 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 401 $ Poids 69 % |
| 7 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 907 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 365 $ Poids 69 % |
| 8 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 815 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 839 $ Poids 68 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 789 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 349 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 929 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 371 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 980 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 343 004 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.