688 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
626 700 $
Autre · 1 970 $/m² · 318,2 m² · constr. 1875 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 410 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
61025099811631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 329 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 708 864 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 695 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 952 $ Poids 79 % |
| 3 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 326 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 592 762 $ Poids 78 % |
| 4 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 280 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 521 $ Poids 75 % |
| 5 | 634-636, rue St-Viateur, Joliette 2026-07-10 · 110 m · Vendu 200 000 $ (753 $/m²) 265,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 759 $ Poids 64 % |
| 6 | 366, rue de Lanaudière, Joliette 2025-09-15 · 614 m · Vendu 600 000 $ (2 191 $/m²) 273,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 119 $ Poids 49 % |
| 7 | 320-324, rue Richard, Joliette 2025-07-15 · 730 m · Vendu 535 000 $ (1 894 $/m²) 282,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 543 637 $ Poids 47 % |
| 8 | 157, rue Saint-Barthélemy Nord, Joliette 2025-05-30 · 221 m · Vendu 505 000 $ (1 879 $/m²) 268,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +46 516 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 144 $ Poids 45 % |
| 9 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 853 $ Poids 44 % |
| 10 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 634 m · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 781 595 $ Poids 44 % |
| 11 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 169 $ Poids 40 % |
| 12 | 433-437, rue du Juge Guibault, Joliette 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (3 067 $/m²) 291,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 919 892 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.