670-676 Boulevard MANSEAU · Joliette
Valeur estimée
574 100 $
Autre · 1 544 $/m² · 371,8 m² · constr. 1901 · terrain 1 067,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 433 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099811782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
685225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
61025099811782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 350 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 345 $ Poids 90 % |
| 2 | 554-556, boulevard Manseau, Joliette 2025-12-03 · 181 m · Vendu 181 666 $ (456 $/m²) 398 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 121 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge +908 $ | 192 716 $ Poids 79 % |
| 3 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 871 $ Poids 67 % |
| 4 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 712 m · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 453 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 790 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 347 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +68 271 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 644 448 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 151 $ Poids 34 % |
| 8 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +64 687 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 755 437 $ Poids 31 % |
| 9 | 494-498 et 510, rue St-Viateur, Joliette 2024-09-09 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (3 305 $/m²) 332,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 391 874 $ Poids 31 % |
| 10 | 5 à 11, rue Longpré, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (1 372 $/m²) 382,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 680 $ Poids 28 % |
| 11 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 237 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 990 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.